K&M Capital Immobilien
Über K&M Capital
Unsere Philosophie
In der Immobilienbranche kommt es gänzlich auf das Vertrauen und die Zufriedenheit unserer Kunden an.
Deshalb sind wir bei K&M stets darauf bedacht transparent zu agieren und legen großen Wert auf offene Kommunikation & klare Worte.
Letztlich stellt die Zufriedenheit unserer Kunden die größte Anerkennung unserer Arbeit dar.
Leistungsportfolio
Die eigene Immobilie zu verkaufen stellt Eigentümer häufig vor gewaltige Herausforderungen.
Deshalb begleiten wir von K&M Capital Immobilien GmbH Sie durch alle Phasen des Hausverkaufs und stehen Ihnen bei allen Schwierigkeiten zur Seite. Wir ersparen Ihnen nicht nur zeitlichen Aufwand – dank exzellenter Marktkenntnis und jahrelanger Erfahrung, erzielen wir den bestmöglichen Preis und führen Ihre Immobilie erfolgreich zum Verkauf.
Wie läuft der Verkauf einer Immobilie ab und was ist zu berücksichtigen?
Zu Beginn legen wir gemeinsam mit Ihnen einen groben Zeitrahmen für den Verkauf der Immobilie fest. Dabei sollte man allerdings nicht unterschätzen, dass der Immobilienverkauf eine aufwändige und zeitintensive Angelegenheit sein kann.
Überlegen Sie sich, zu welchem Zeitpunkt Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Sobald der zeitliche Rahmen festgelegt wurde, kümmern wir uns um die Zusammenstellung aller wichtigen Dokumente, die für den Verkauf der Immobilie benötigt werden. Nun geht es an die Bewertung Ihrer Immobilie.
Durch unsere fachkundige Einschätzung haben Sie einen ersten Richtwert, zu welchem Preis Sie derzeit verkaufen könnten. Außerdem führen wir eine kostenlose Immobilienbewertung für Sie durch. Die Marktwert-Indikation gibt Ihnen anhand tagesaktueller Vergleichsdatenkurzfristig einen ersten Überblick des möglichen Verkaufspreises.
In der Vermarktungsphase Ihrer Immobilie legen wir fest, über welchen Weg, wo und wie wir die Immobilie bewerben möchten. Die Art der Vermarktung machen wir unteranderem von der gewünschten Zielgruppe abhängig. Sobald Interesse von potenziellen Käufern für Ihre Immobilie bekundet wurde, beginnen wir mit der Durchführung von Besichtigungsterminen.
Der Kaufvertrag stellt das zentrale Dokument für den Immobilienverkauf dar. Er enthält sämtliche Details zum Verkauf Ihrer Immobilie und es bedarf für einen rechtskräftigen Vertragsabschluss einer notariellen Beurkundung.
Hierbei unterstützen wir Sie, rechtliche Fragen und Anpassungen am Kaufvertrag zu klären und den Kaufvertrag anzupassen.
Im letzten Schritt steht die Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer an. Hierbei werden sämtliche Schlüssel und alle wichtigen Unterlagen übergeben.
Selbstverständlich begleiten wir Sie gemeinsam bei diesem Prozess.
Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen?
Kein Problem, wir bieten Ihnen ein Rund-um-Sorglos-Paket. Wir übernehmen jegliche Kommunikation, kümmern uns um die wichtigsten Absprachen, stellen alle notwendigen Dokumente zusammen und legen großen Wert darauf, Ihnen das Leben so gut es geht zu erleichtern.
Wir gehen unser Kernkompetenz nach und kümmern uns um die Vermarktung, die Vermittlung und den Verkauf Ihrer Immobilie.
Sie sind auf der Suche nach einem schlüsselfertigen Objekt, das keinerlei Wünsche offenlässt?
Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Wir bieten Wohnungen und Häuser, die den höchsten Standards entsprechen, sowohl zur Eigennutzung und auch als Kapitalanlage an.
Wir bauen nur mit den besten Materialien und arbeiten mit den kompetentesten regionalen Handwerkern zusammen, um für Sie Immobilien auf höchstem Qualitätsstandard zu erschaffen.
Wir nutzen unser Know-how und haben uns nun auch als Projektentwickler etabliert.
Unser Fokus liegt auf der Planung und Entwicklung von neuen Immobilien oder der Erstellung von Konzeptionen für nicht mehr zeitgemäße Bestandsimmobilien, für die wir ein attraktiveres und modernes wirtschaftliches Nutzungskonzept, alle erforderlichen baulichen Maßnahmen planen und auf Wunsch auch durchführen.
Machbarkeitsstudien und Konzeptplanungen im Bereich der Projektentwicklung gehören zu unserem Tagesgeschäft
Wir kümmern uns um den Ankauf und Verkauf von Grundstücken für Globalkäufer und vermitteln attraktive Grundstücke und hochqualifizierte Handwerker an unsere Kunden.
Bei unserer Planung legen wir großen Wert auf die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes. Unser Orientierungsmaßstab ist sind die von der KfW-Förderbank vorgegebenen Standards. Je höher diese Anforderungen sind, umso Umweltfreundlicher Ihr Zuhause von Morgen. Energieeffizienz bei Neubauten ist ein wichtiger Bestandteil der Energiewende. Neben staatlichen Fördermitteln bietet die KfW-Förderbank zinsgünstige Darlehen. Gerne beraten wir Sie zu diesem Thema mit unseren Kooperationspartnern.
Gerne entwickeln wir Ihr Grundstück, von der grünen Wiese bis hin zu Ihrem fertigen Zuhause.
Kostenfreie Immobilienbewertung:
Wie viel Ihre Immobilie wert ist, ermitteln wir gerne für Sie!
Nutzen Sie unseren Immobilienbewertungsservice, um Verkaufspotentiale zu erkennen und diese umzusetzen.
Unser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie von uns ermitteln, gerne beraten wir Sie.
Durch unsere fachkundige Einschätzung haben Sie einen ersten Richtwert, zu welchem Preis Sie Ihre Immobilie verkaufen könnten. Die Marktwert-Indikation gibt Ihnen anhand tagesaktueller Vergleichsdaten kurzfristig einen ersten Überblick des möglichen Verkaufspreises.
Bewertungsfaktoren:
Die zahlreiche Eigenschaften einer Immobilie haben einen Einfluss darauf, zu welchem Preis sie auf dem Markt angeboten werden kann. Einige besonders wichtige Faktoren sind:
- Die Lage des Objekts
- Größe der Wohn- und Grundstücksfläche
- Ausstattung der Immobilie
- Alter und baulicher Zustand
- Angebot und Nachfrage des Immobilienmarkts
Darüber hinaus können auch Eigenschaften wie bspw. der architektonische Stil eines Gebäudes einen erheblichen Einfluss auf den Immobilienpreis haben: Stilmittel wie verzierte Fassaden oder Säulen können Immobilien zu einem echten Liebhaberobjekt machen und den Wert entsprechend steigern.
Wir berücksichtigen die individuelle Besonderheiten Ihrer Immobilie.
Eine Immobilienbewertung ist nützlich, wenn:
· Sie eine genaue Wertvorstellung erhalten möchten, die sämtliche individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie berücksichtigt
· Sie höchsten Wert auf Transparenz bei der Bewertung Ihrer Immobilie legen
· Sie eine individuelle Verkaufsstrategie von unser halten möchten, um den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen
· Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen, und sie sich zunächst einmal einen Überblick verschaffen möchten
· Sie einen ersten Eindruck von dem zu erwartenden Angebotspreis Ihrer Immobilie erhalten möchten
Durch die Besichtigung vor Ort, erhalten Sie eine erste Preiseinschätzung.
Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé für Ihre Immobilie, setzen uns mit möglichen Käufern in Verbindung und übernehmen die Besichtigungstermine, um für Sie den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Kundenstimmen
Visualisierungen
Innenraum-Visualisierungen
3D Visualisierungen sind im Bereich der Immobilien-Vermarktung heute ein unverzichtbarer Bestandteil. Render Vision bietet ein umfassendes 3D-Visualisierungskonzept für Immobilien. Sie können dabei jedes Detail bestimmen: Von der Fassadenfarbe, den Balkonen oder der Beleuchtung über die Begrünung bis hin zu den unterschiedlichsten Bodenbelägen.
Darüber hinaus können wir leerstehende Immobilien mit virtuellen Möbeln bestücken und Immobilien, die sich noch in der Bauphase befinden zum Leben erwecken.
So können wir bereits fertige 3D Visualisierungen für Ihre Dokumente(Exposé, Präsentationen etc.) liefern. Zusätzlich trägt eine geschmackvolle Einrichtung deutlich zum Vorstellungsvermögen des Kaufinteressenten bei.
Welche Informationen benötigen wir für Ihre Visualisierung?
Bemaßte Grundrisse (DWG)
Bemaßte Seitenansichten
Detailvorgaben zu Ausstattung und Farbkonzept
Detailvorgaben Kameraposition
Ihr Vertrauen
Lassen Sie Ihr Projekt zum Leben erwecken und schaffen Sie neue Dimensionen!
Außenvisualisierungen:
Ihr Immobilie befindet sich noch in der Bauphase, aber Sie möchten wissen wie Ihr neues Zuhause aussehen wird, oder benötigen Visualisierungen für die Vermarktung?
Wir visualisieren Ihr Bauvorhaben oder bestehende Gebäude!
Die 3D Visualisierung ermöglicht einen realistischen Rundum-Blick Ihres Projektes.
Sie macht die Dimensionen deutlich und liefern eine wahrheitsgetreue Darstellung des Objekts.
Wir erstellen Ihnen eine 3D-Darstellung anhand von folgenden Objektdokumenten:
Bemaßte Grundrisse (DWG)
Bemaßte Seitenansichten
Detailvorgaben zum Farbkonzept
Detailvorgaben Kameraposition
Ihr Vertrauen
Lassen Sie uns Ihr Projekt zum Leben erwecken und schaffen Sie neue Dimensionen!
K&M Team
Ivan Mioč
Nina Fiedler
Marko Kloiber
Kontaktdaten
Sie haben eine Frage oder würden gerne ein persönliches Gespräch vereinbaren? Schreiben Sie uns einfach eine Mail oder rufen Sie direkt an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.